Какие документы нужны для строительства дома

1. Для получения разрешительной документации на строительство необходимо обратиться в исполнительный комитет по месту жительства (Сельисполком, Горисполком, Райисполком или Администрацию района) с ЗАЯВЛЕНИЕМ, в котором нужно указать:

- МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ земельного участка;

- планируемые ПАРАМЕТРЫ и технические ХАРАКТЕРИСТИКИ дома (этажность, площадь) и инженерно-технического оборудования (при необходимости получения технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта);

- согласие всех собственников
(если земельный участок находится в совместной собственности);

Не позднее 1 месяца после ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ исполком даёт ответ в виде:

- ВЫПИСКИ из решения исполкома о РАЗРЕШЕНИИ проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного/блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;

- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА либо АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО задания.

2. Затем Вы обращаетесь в проектную организацию за АРХИТЕКТУРНЫМ ПРОЕКТОМ.
Это может быть как государственная , так и частная фирма. При обращении в гос. учреждение цена на проектные работы будет значительно выше и сроки получения готового проекта дольше.
К этому моменту надо определиться с количеством комнат и их назначением, планировкой дома, внешним стилем оформления, расположением дома на участке. Если у Вас возникают сомнения или вопросы - архитектор ООО"ПерсонаСтрой" поможет подобрать оптимальный именно для Вас вариант.

3. Готовый проект необходимо согласовать в территориальном органе архитектуры и градостроительства. Для этого необходимо представить ЗАЯВЛЕНИЕ и саму ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ.
Эту часть оформления ООО"ПерсонаСтрой" делает за Вас.
 

4. После получения СОГЛАСОВАННОЙ проектной документации, Вы может приступить к СТРОИТЕЛЬСТВУ жилого дома.
 

5. После завершения строительства жилой дом подлежит ПРИЕМКЕ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Для получения АКТА ПРИЕМКИ необходимо обратиться в исполком и представить следующие документы:

- заявление;
- утвержденную проектную документацию;
- разрешительную документацию.

АКТ ПРИЕМКИ дома в эксплуатацию выдает исполнительный комитет не позднее 15 дней со дня подачи заявления.

6. Затем организацией по государственной регистрации БТИ проводится ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ и составление ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА на построенный жилой дом , а так же производится ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ дома.

Документы для проведения инвентаризации и изготовления технический паспорта:
- заказ-наряд на выполнение работ (составляется непосредственно при приеме документов);
- паспорт;
- выписка из решения исполкома о разрешении строительства дома (кроме случаев, когда работы выполнялись самовольно);
- проектная документация;
- заключение государственной экспертизы - в случае, когда такая экспертиза была необходима;
- акт приемки объекта в эксплуатацию с заключениями органов государственного надзора - кроме случая, когда техинвентаризация проводится до ввода объекта в эксплуатацию;
- документы, подтверждающие внесение оплаты.

Указанные документы можно подавать одновременно с документами на ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ дома:
- паспорт или иной документ;
- заявление гражданина о том, что строительство осуществлялось за счет его средств;
- документ (квитанция) об оплате. Счет на оплату предоставляется при приеме документов, а документ об оплате, как правило, предоставляется гражданином уже после регистрации, когда он обращается за выдачей ему свидетельства о государственной регистрации.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ должна быть произведена в течении 5 рабочих дней (2 рабочих дня при регистрации в ускоренном порядке, 1 день при регистрации в срочном порядке) со дня подачи заявления.

Документом, подтверждающим регистрацию, будет являться выданное Вам СВИДЕТЕЛЬСТВО (удостоверение) о ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ дома и возникновения права собственности на него.

С этого момента Вы являетесь СЧАСТЛИВЫМ обладателем официально оформленного СВОЕГО дома мечты.

Услуги компании ПерсонаСтрой  (переходите по ссылкам)

• Снос домов с вывозом мусора;
• Проектирование и согласование;
• Строительство домов "под ключ";
• Отдельные этапы строительства;
• Устройство фундаментов;
• Кладка стен
• Устройство перекрытий
• Кровельные работы
• Отделочные работы
• Ландшафтный дизайн
• Устройство заборов
• ...

ПОДРОБНЕЕ на сайте компании:

Personastroy.by  (для удобства переходите на полную версию сайта)