Что входит в архитектурный проект частного дома

Архитектурный проект частного дома

- это архитектурная часть строительной документации, содержащая архитектурные решения в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать пожарным и санитарным нормам, СНиПам, ТКП , СН действующим на территории Республики Беларусь.

Цель архитектурного проекта

Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

Проектная документация, включенная в состав архитектурного проекта частного дома

Рассмотрим пример архитектурного проекта частного дома. 

• Пояснительная записка (входит в состав проекта обязательно)

• Разбивочный план (входит в состав проекта обязательно)

Выполняется на основании геодезической съемки участка. Границы участка должны соответствовать земельно-кадастровому плану.

• Обмерочный план. Демонтаж. Фотофиксация. (входит в состав проекта в случае наличия на участке существующих строений, подлежащих демонтажу)

• План на отметке 0.000 (входит в состав проекта обязательно)

На плане первого этажа указывают назначение помещений, толщину стен, габариты комнат и здания в целом. Прописывают материал стен и перегородок.

• План на отметке +3.100 (входит в состав проекта обязательно)

На плане второго этажа указывают назначение помещений, толщину стен, габариты комнат и здания в целом. Прописывают материал стен и перегородок.

• План кровли. Разрез. (входит в состав проектной документации обязательно)

На плане кровли обозначают направления скатов и отметки кровли. На разрезе проставляют отметки окон, перекрытий и парапетов, флажок кровли с указанием материалов.

• Фасады (входит в состав проекта обязательно)

В случае отсутствия дополнительной 3D визуализации фасады выполняются в цвете. Проставляют отметки окон, дверей, парапетов. Обозначают внешнюю отделку и цветовое решение фасадов.

• 3D визуализация фасадов (выполняется дополнительно по согласованию с заказчиком)

• Экспликация полов, внутренняя отделка помещений (выполняется дополнительно по согласованию с заказчиком)

• Спецификация элементов заполнения проемов (выполняется дополнительно по согласованию с заказчиком)

Готовый проект необходимо согласовать в территориальном органе архитектуры и градостроительства. Для этого необходимо представить ЗАЯВЛЕНИЕ и саму ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ. (подробнее про порядок оформления документации на дом читайте ЗДЕСЬ )

Достаточно для строительства дома архитектурного проекта? Однозначно нет. Для более детальной проработки проекта, подсчета необходимых объемов строительных материалов, выбора несущих элементов дома (фундаменты, перемычки, плиты, балки...) разрабатывается конструктивный проект дома. О нем расскажем в следующей статье.

Услуги компании ПерсонаСтрой  (переходите по ссылкам)

• Снос домов с вывозом мусора;
• Проектирование и согласование;
• Строительство домов "под ключ";
• Отдельные этапы строительства;
• Устройство фундаментов;
• Кладка стен
• Устройство перекрытий
• Кровельные работы
• Отделочные работы
• Ландшафтный дизайн
• Устройство заборов
• ...

      ПОРТФОЛИО - некоторые реализованные компанией "ПерсонаСтрой" проекты и услуги