Результат ошибок и неразумной экономии при строительстве частных домов.

В начале строительства дома каждый становится перед выбором "кому доверить строительство?" , "как построить дом дешевле?"
Самый экономный вариант - строить самому. Интернет полон обучающих видео и мастер-классов. И кажется это легко и просто. Только надо затратить массу времени на изучение всех этапов и освоение массы новых профессий: проектировщик, каменщик, арматурщик, сварщик, отделочник... В итоге строительство затягивается на неопределенный срок и результат оказывается непредсказуемым.
Более затратный вариант - нанять профессиональных строителей. И тут тоже есть масса различий по цене и соответственно качеству выполняемых работ.
Давайте рассмотрим на примере нашего нового объекта как отразилось желание НЕРАЗУМНО СЭКОНОМИТЬ на строительных работах и материалах.

- фундамент из винтовых свай , заглубление 1-1,6 метров;
- перекрытие - по деревянным балкам;
- монолитные пояса - отсутствуют;
- армирование стен - отсутствует;
- стены - газосиликатные блоки плотностью D300 и ниже;
- крыша - стропильная;
1) Фундамент частного дома из газосиликатных блоков
Для грамотной посадки дома необходимы геологические исследования участка. Тем более в местах с возможным подтоплением (как в нашем случае). Фундаменты выполняла минская фирма, которая предложила посадить дом на винтовые сваи. Шаг свай 2-2,5 метра и заглубление 1-1,6 метров. Даже без геологии – этого недостаточно чтоб воспринять нагрузки от дома из газосиликатных блоков. Такие сваи используют для легких щитовых домов или деревянных срубов. К тому же подошва фундамента всегда должна быть ниже глубины промерзания на 0,5 метра. Это обеспечит надежную опору зданию в периоды замораживания\размораживания грунтов.
2) Армированный пояс для жесткости дома
После устройства крыши дом стал неравномерно проседать. Нагрузка и соответственно напряжение в стенах возросло. Это открыло новое упущение строителей- полное отсутствие в доме армированных поясов жесткости , которые могли бы компенсировать напряжения в стенах.
3) Армирование стен дома из газосиликатных блоков
Так же решили экономить по-крупному - в доме отсутствует армирование стен. В стенах стали появляться трещины в углах дома и по периметру. В стропильной системе крыши отсутствуют горизонтальные связи. Крыша передала нагрузку через мауэрлаты, которые положили на ряд кирпича без армирования. Раствор кирпичной кладки тоже стал жертвой халатной экономии и не скрепил кирпичную кладку. В результате наружные стены отделились друг от друга, образовав сквозные трещины.
4) Стены из газосиликатных блоков
Марка газосиликатных блоков выбрана D300 и ниже в некоторых местах. Такие блоки не предназначены для кладки несущих стен и воспринятия нагрузок. (Подробнее ЗДЕСЬ) Плюс этих блоков - низкая теплопередача (они теплые) и цена. Однако стоит ли так экономить, если дом весь пойдет трещинами через год? Так и получилось в местах под перемычками и под окнами.
Таким образом в результате неразумной экономии на проектных решениях, материалах, профессионализме строителей за один год дом пришел в аварийное состояние и требует полной реконструкции.
Наши специалисты продумали ряд мероприятий по усилению дома. О них расскажем подробнее после завершения работ. Каждый случай индивидуален и мы помогаем решить любые вопросы реконструкции частных домов.
Видео-обзор дома:
Услуги компании ПерсонаСтрой (переходите по ссылкам)
- Снос домов с вывозом мусора;
- Проектирование и согласование;
- Строительство домов "под ключ";
- Отдельные этапы строительства;
- Устройство фундаментов;
- Кладка стен
- Устройство перекрытий
- Кровельные работы
- Отделочные работы
- Ландшафтный дизайн
- Устройство заборов
- ...
ПОРТФОЛИО - некоторые реализованные компанией "ПерсонаСтрой" проекты и услуги
ПОДРОБНЕЕ на сайте компании:
Personastroy.by (для удобства переходите на полную версию сайта)
- 20 фактов про одноэтажные дома и их строительствоПлюсы и минусы. Экономия материалов или непредвиденные затраты.20 фактов про одноэтажные дома и их строительство
- Что входит в архитектурный проект частного домаОбзор архитектурного проекта частного дома выполненного в стиле минимализм. Вы узнаете какие разделы включены в обязательный перечень, а что можно заказать дополнительно.Что входит в архитектурный проект частного дома